Importantes cambios a la vista en las reglas del juego del catastro

Evitar informaciones contradictorias sobre los mismos inmuebles o terrenos. Este es el objetivo fundamental de la modificación de la Ley Hipotecaria y la Ley del Catastro, según los impulsores de la reforma. Lo cierto es que las nuevas reglas del juego en esta materia, que verán la luz próximamente -el anteproyecto de ley se encuentra actualmente en el Senado para su aprobación-, persiguen corregir inexactitudes que generan inseguridad a los propietarios y también incluyen algunas medidas más que afectan al bolsillo del contribuyente.

Una de las cuestiones que ha trascendido en la fase de preparación de la nueva ley afecta a la problemática existente con los pro indivisos, los cuales podrían tener sus recibos independientes en relación con su porcentaje de propiedad y, especialmente, sobre la construcción de la que es dueño exclusivo cada proindivisario.

Es también importante saber, por ejemplo, que, en los casos de compraventa de inmuebles o terrenos, se contempla exigir la coherencia de los datos de superficie reales, catastrales y registrales, por lo que habrá ajustar dicha documentación a la realidad mediante documentación técnica y certificaciones, si se precisara, así como modificar la escritura de la finca o vivienda antes de la transmisión. Las altas y las modificaciones catastrales que no estén regularizadas y que sean detectadas por la administración podrían sancionarse con multas que oscilan entre 600 y 60.000 euros.

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